首套房贷财政贴息政策落地，将刺激三四级家电市场需求释放

政策预计将推动新房、二手房的成交，带来家电套购的增量需求，将重点刺激房价较低的三四级市场的家电需求释放。

9月29日，首套房贷财政贴息政策发布，预计将刺激三四级家电市场需求释放。

据财政部、中国人民银行、金融监管总局印发的《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》，自今年10月1日起，对用新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房、住房面积不超过120平方米、所购住房价格不超过150万元的居民家庭，财政按贷款本金给予年化1个百分点的贴息，贴息期限最长不超过5年，单户可享受贴息的贷款本金上限为100万元，实施期限暂定一年。

一位家电流通业的资深观察人士向第一财经记者表示，房贷贴息政策的实施，预计会促进二手房和新房的成交，也会带动装修、家电的需求。

奥维云网（AVC）总裁郭梅德也认为，从首套房贷财政贴息政策对家电市场的影响看，一是将推动新房、二手房的成交，带来家电套购的增量需求；二是将重点刺激房价较低的三四级市场的家电需求释放；三是对房价较高的一二线城市的影响较弱；四是对家电市场大盘的整体拉力有限，因为目前大部分家电需求已是存量换新需求。

“房贷贴息政策实施能否真正落到家电销量增长上，关键看未来几个月的实际购房数据。整体判断是方向利好、弹性中等，大家电比小家电更容易感受到销量增长的刺激。”NIQ GfK中国家电研究洞察负责人王宏吉预测说。

家电企业反应整体上比较平静。一家彩电企业的相关负责人认为，上述政策对家电市场的影响“还不明确”。一家白电企业的相关负责人也向记者表示，房贷贴息政策只是面对刚需中小户型且是购买首套住房的住户，相关家电需求总量不大，而且政策试行一年，而装修会有滞后性，所以预计政策影响温和，相对利好新房装修刚需的空调、厨电。

A股、H股家电板块也反应比较平静。9月30日截至上午约10点，美的集团（000333.SZ）跌1.89%至80.12元/股；海尔智家（600690.

SH）涨0.05%至20.22元/股；格力电器（000651.SZ）跌0.1%至38.06元/股；海信家电（000921.SZ）涨0.19%至26.55元/股；海信视像（600060.

SH）涨0.62%至27.4元/股；老板电器（002508.SZ）跌0.84%至16.46元/股；TCL电子（01070.HK）跌0.17%至17.8港元/股。